Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzebrock-Clarholz

Dieses Anwesen aus langjährigem Familienbesitz ist bereit für neue Eigentümer, die diese ganz besondere Immobilie und die Lage in der Natur zu schätzen wissen. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Dreifamilienhaus und einem Garagengebäude, die reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Entwicklung bietet. Besondere Highlights sind der eigene 2.005 m² große Teich und der 21.674 m² große Wald, welcher ab 1996 aufgeforstet wurde. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen - setzen Sie sich bei schönem Wetter an den Teich und lauschen dem leisen Plätschern des Wassers. Zur östlichen Seite des Grundstücks haben Sie einen unverwechselbaren Weitblick über die angrenzenden Felder.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahre 1965 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 405 m² (ca. 135 m² je Wohnung). Im Jahre 1990 wurde der ehemalige Stall zu einer ca. 135 m² großen Wohnung umgebaut. Auch das Haupthaus wurde fortwährend, saniert und instandgehalten, sodass Sie ein gepflegtes Anwesen vorfinden. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine vierte Wohnung auszubauen!
Jeder der drei Wohnungen ist ein eigener, eingezäunter Gartenanteil zugeordnet, was auch den Mietern einen besonderen Mehrwert bietet!
Aus den bestehenden Mietverträgen wird derzeit ein Jahresrohertrag von 19.260,00 € erzielt. Dieser bezieht sich auf die Mieten aus zwei vermieteten Wohnungen, des Garagengebäudes, der PV-Anlage und des Fischereipachtvertrages!
In der Erdgeschosswohnung des Haupthauses wohnt der Eigentümer derzeit selber!
Heizen mit dem eigenen Holzbestand? Mit der neuen Hackschnitzelanlage aus dem Jahre 2022 kein Problem!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé und weitere Unterlagen an. Darüber hinaus schicken wir Ihnen gerne ein Immobilienvideo, um sich von der beeindruckenden Lage ein Bild machen zu können!!!