Bungalow zum kaufen in Ebertsheim

Der repräsentative und großzügig gestaltete Bungalow wurde 1981 in massiver Bauweise mit Poroton erbaut, im Jahr 2012 umfassend saniert und im mediterranen Stil ausgestaltet.
Dieses Haus ist als Niedrigenergiehaus eingestuft. Es besteht kein energetischer Handlungsbedarf und kein Renovierungsstau.
Der Bungalow steht auf einem ca. 760 m² großen quadratischen und gartenseitig ebenen Grundstück mit einer reizvoll angelegten Gartenlandschaft. Besonders hervorzuheben ist der massive eingelassene Pool (Wassertiefe 1,5 m + Gegenstromanlage) mit aufschiebbarer Acrylglas-Überdachung.
Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet und alle Zuwegungen sind neu gepflastert.
Das Objekt hat eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze inklusive Carport.
Bei der Renovierung 2012 wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Leitungssysteme, die Heizungsanlage und Wärmedämmung der Außenwände (Vollwärmeschutz) sowie die Bäder und den Innenausbau der Decken und Fußböden umfassend erneuert bzw. ausgetauscht.
Neben den drei Schlafzimmern haben sie eine große Küche mit integrierter Speisekammer, eine eigene Sauna und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie je nach Wunsch die Sonne, oder den Schatten genießen, denn hier können Sie eine große, elektrische Markise ausfahren.
Der voll ausgebaute Keller zählt nicht zur Wohnfläche, kann aber wohnwirtschaftlich genutzt werden. Hier stehen nahezu 200 m² zur Verfügung inklusive zwei Bäder und die Anschlüsse für eine zweite Küche. Von hier gelangen Sie auch in den Garten mit großer Gartenterrasse und zwei Pavillons sowie dem tollen Pool, den Sie auch überdachen (Schiebedach) können.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine kleine Halle mit ca. 40 m², die gewerblich genutzt werden kann. Das Anwesen wurde 2017 mit einer speziellen Nutzungsänderung für Gewerbe freigegeben.
Auf der Südseite des Hausdaches ist eine Photovoltaik-Anlage mit 11 kWP installiert, die bis 2028 eine vertragliche Einspeisevergütung von ca. 6000 €/Jahr erbringt. Danach natürlich privat mit Stromspeicher und für Wall-Box nutzbar.