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Eigentumswohnung in Murnau am Staffelsee

Ruhige 3-Zi-Whg mit unverbaubarer Fernsicht in gepflegter Wohnanlage!!

Längenfeldleite
82418 Murnau am Staffelsee
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3
Fläche
67.6 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 34924195

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.60 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 269,78 €
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Preis/m²: 4.408,28 €
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Immobilie

Loggia
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1962
Objektzustand: teilweise renoviert
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)
Endenergiebedarf: 139,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die charmante 3 Zimmer- Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 67,6 qm.
Über die Jahre hinweg wurde sie fortlaufend modernisiert (z. B. Einbau von Kunststoff- Fenstern und die Modernisierung des Bades) und den sich verändernden Bedürfnissen des Wohnens angepaßt.
Der Wohnungsgrundriß schafft in funktioneller Weise die Voraussetzung für ein praktisches und gemütliches Wohnen: So ist die Wohnküche mit ihrem großzügigem Eß- und Sitzbereich das Herzstück, in dem sich alle Bewohner und Besucher gern versammeln und aufhalten. Die Einbauküche mit ihren modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Vom danebenliegenden Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick hat auf die grüne Natur der ruhigen Wohnanlage mit dem Naherholungsgebiet Riegsee quasi vor der Haustür- Alpenpanorama inklusive. Auch der Riegsee selbst ist zum Teil sichtbar!
Im Schlafraum finden ein Doppelbett und ein großer Schrank ausreichend Platz.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Ahornparkett-Böden ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästeunterkunft oder Büro genutzt werden.
Ein großes, staubtrockenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ergänzend ebenfalls zur Wohnung.

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Lage

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Murnau am Staffelsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.464,23 €/m² in Murnau am Staffelsee.

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