Erdgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

Diese helle, charmante EG-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen ist auf zwei Ebenen verteilt. Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, der gesamte Wohnbereich (38 qm) mit offener Küche und Essbereich sowie ein sep. Abstellraum (mit Fenster), Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster).
Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ferner ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Garten steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiebauweise KfW 40 - mit energiesparendem Wärmeschutz) besteht aus 8 Wohneinheiten. Der monatliche Erbpachtzins (läuft noch bis 2092) beträgt nur € 240,88 (vierteljährlich) für die Wohnung mit Garten und € 55,93 (vierteljährlich) für beide TG-Stellplätze. Es bestehen hohe Eigentümer-Rücklagen.
Ebenfalls im UG (außerhalb der Wohneinheit) befindet sich ein großer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen
(Strom und Wasser) für Waschmaschinen und Trockner für die einzelnen Eigentümer im Haus.
Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit den Nummern 5 und 6. Die TG verfügt über Ampelschaltung - das Tor wird mit Schlüsselschalter oder Funkfernsteuerung bedient und ist somit für Fremde nicht zugänglich.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 545..000,00
plus zwei TG-Stellplätze á € 13.500,00 € 27.000,00
plus hochwertige EBK (Neupreis € 20.000,00) € 3.000,00
Gesamtpreis (VB) € 575.000,00

Selbstverständlich kann bei konkretem Interesse mit den Eigentümern auch über einen endgültigen
Kaufpreis verhandelt werden! Je nach Absprache können auch gerne verschiedene Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Aus rein privaten Gründen werden im Internet keine
Bilder veröffentlicht, können aber bei einer aktuellen Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden!