Einfamilienhaus zum kaufen in Liebenau (Niedersachsen)

Um dieses im positiven Sinne spezielle Immobilienangebot zu erläutern bedarf es einiger mehr Textzeilen.

Idyllisch in die Natur eingebettet liegt dieses interessante Anwesen bestehend aus 4 Grund- bzw. Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2279 m².

Das modernisierte Haupthaus mit Baujahr 1986 liegt auf einem 449 m² großen Grundstück.

Angrenzend befinden sich 2 Neubauten, die als Gewerbeeinheiten ( beantragt ist auch als Wohnraum) genutzt werden können.

Zwei weitere Grundstücke mit 638 m² und 970 m² sind mit 2 Mehrzweckhallen und einem Bürogebäude bebaut.
Gem. Aussage der zuständigen Baubehörde kann für diese Flächen der Bebauungsplan dahingehend geändert werden , dass hier Baugrundstücke zu Wohnzwecken entstehen können.

Ein weiteres Baugrundstück mit 222 m² ist aktuell unbebaut. Ein Bauantrag mit separater Zuwegung von der Hafenstraße liegt bereits vor.

Das Haupthaus besteht aus einem offenen Wohn-Eß-Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss liegen außerdem noch das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Bad, Gäste-WC und ein großzügiger Haushaltsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und weiterer Stauraum. Das Ganze verteilt sich auf insgesamt 140 m².

Die angrenzenden Büros verfügen über ca. 100 m².
Die Größe der Hallen/Gewerbeflächen beträgt 450 m².

Sollten Sie das Objekt als Kapitalanleger erwerben oder erst später nutzen wollen, bietet Ihnen der Eigentümer 30.000 € Jahresnettokaltmiete an.