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Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

Faktor 16,0 und Potenzial für mehr! ETW für clevere Investoren - OTTO STÖBEN GmbH

24534 Neumünster, Innenstadt
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Kaufpreis
163.200 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 34929829

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 163.200 €
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Preis/m²: 1.191,24 €
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Immobilie

Baujahr: 1899
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser exklusiven 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und großzügige 137 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wodurch ein Wohnkonzept entsteht, das Raum für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Teilung der Wohnung in 2 separate Einheiten ist möglich.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche mit Einbauküche gewährt. Ein zusätzliches Zimmer, welches einen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht, erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnung. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in den bezaubernden Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und zu entspannten Stunden einlädt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Vollbad, das außerdem mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weiteren Schlafzimmern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die harmonische Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell zu einer NKM i.H.v. 850,00€ vermietet.

Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.
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Lage

24534 Neumünster
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Neumünster Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.174,13 €/m² in Neumünster - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.521,88 €/m².

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