Mehrfamilienhaus zum kaufen in Einhausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde und in einer begehrten Wohngegend von Einhausen liegt. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite profitieren möchten.

Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96,56 m² pro Einheit. Insgesamt stehen somit knapp 193 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt, kann jedoch bei Übergabe freigestellt werden, was dem Käufer maximale Flexibilität bietet. Die obere Wohnung ist leerstehend und bereits weitgehend entkernt, was Raum für individuelle Renovierungsmaßnahmen und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Grundstücksgröße. Das Anwesen befindet sich aktuell auf einem Flurstück, welches vor dem Verkauf durch einen Vermessungsingenieur geteilt wird. Die voraussichtliche Grundstücksgröße wird etwa 340 m² betragen, kann jedoch erst nach der Vermessung genau bestätigt werden.

Für Investoren bietet dieses Zweifamilienhaus eine lukrative Gelegenheit, da mit einer Rendite von weit über 5 % zu rechnen ist. Die attraktive Lage, kombiniert mit dem Entwicklungspotenzial der entkernten Wohnung, macht diese Immobilie zu einem perfekten Objekt für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der beiden Wohneinheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!