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Etagenwohnung in Rheinböllen

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55494 Rheinböllen
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 34941255

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.018,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In einem 1974 erbauten und vor 10/12 Jahren komplett sanierten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 3 Parteien, befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Räume teilen sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Nutzung nach Gusto einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind vom Flur zugänglich. Ein großzügiger Balkon verteilt sich über 2 Hausfronten und bietet von allen Seiten einen super Ausblick. Vor zwei Jahren wurde zusätzlich im Haus eine Wärmepumpe eingebaut.
Waschkeller, Fahrradraum, Gartenhaus sowie ein kleiner Garten können von allen 3 Parteien gemeinschaftlich genutzt werden. Perfekt abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den eigenen Keller und eine Garage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Eine weitere Wohnung im DG wird zeitgleich angeboten!!

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Lage

55494 Rheinböllen
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Rheinböllen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.880,26 €/m² in Rheinböllen.

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