Reihenmittelhaus zum kaufen in Uelzen

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Uelzen vorstellen zu dürfen.
Das Haus besticht nicht nur durch die attraktive äußere Erscheinung, sondern auch durch die moderne Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 130 m², diese teilt sich auf in einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m².

Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie ist modern und bietet einen hohen Wohnkomfort. Helle und freundliche Farben laden zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich finden Sie hier einige Besonderheiten, die diese Immobilie erstrahlen lassen.
Moderne Wand- und Fußbodenbelege, Treppenspots, ein Ofen, ein ausgebautes Dachgeschoss sind nur ein paar Bespiele.
Erbaut wurde das Reihenmittelhaus im Jahr 1951 und erstrahlt jetzt im neuen Flair.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Flur, der in den offenen und hellen Küchenbereich sowie in den Wohnbereich des Hauses führt. Ein angeschlossener Ofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre. Das Wohnzimmer ermöglicht einen Blick ins Grüne/ in den Gartenbereich. Direkten Zugang in den Garten haben Sie durch den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer und ein Duschbad. Von dem Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls den Blick ins Grüne und somit viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² ohne Dachschrägen optimale Stellmöglichkeiten. Das Duschbad mit Fenster wurde neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das ausgebaute charmante Dachgeschoss lässt Ihr Herz höher schlagen – ein Highlight, was man selten findet. Dieser Raum ist bis zum First des Daches offen gestaltet und die offene Balkenlage verleiht der Etage ein ganz besonderes Flair.
Auf Grund der Größe, der Fenster und Heizungsanschlüsse können hier auch problemlos zwei Zimmer entstehen.
Die oberste Etage kann für Sie persönlich die reinste Wohlfühloase werden. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, dass die offene Balkenlage geschlossen wird und somit ein kleines Zwischengeschoss, das als Rückzugsort oder als separater Schlafbereich genutzt werden kann.

Der Keller bietet Ihnen wertvolle Abstellfläche sowie Platz für die Technik. Im Heizungsraum ist die Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1992 untergebracht.
Aus dem Keller erreichen Sie in nur wenigen Schritten den Garten mit einem Gartenhäuschen sowie einer Garage (defektes Garagentor).

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 197 m² (Gartenanteil beträgt ca.126 m² und der vordere Bereich ca.71 m²). Der Erbbauzins beträgt 67,21 € pro Jahr und läuft noch bis zum 05.09.2050.

Der Gartenbereich wird bis zu den Besichtigungen noch hergerichtet.