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Etagenwohnung in Erkrath

2- Raum Eigentumswohnung, zentral, hell, gepflegt, vermietet

40699 Erkrath
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
41 Aufrufe

Objekt-ID: 34943901

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.483,33 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Wohnung wird man von einer einladenden Atmosphäre begrüßt, die durch den Eingangsbereich verstärkt wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist zweifellos der uneinsehbare Balkon, der einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Landschaft bietet und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Des Weiteren punktet die Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen, die optional für je 10.000,00€ zu erwerben sind und durch den Kellerbereich erreichbar sind. Langfristig vermietet, ist sie eine attraktive Option für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle und langfristigen Wertsteigerung suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes und komfortables Zuhause, das zugleich eine vielversprechende Investition in einer begehrten Lage von Erkrath-Unterfeldhaus darstellt. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von ihrem Charme zu überzeugen und das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken.
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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.341,54 €/m² in Erkrath.

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