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Etagenwohnung in Lübbecke

**NEUBAU am DENKMAL** Eigentumswohnungen in KFW 40 QNG im LOFT Charakter

32312 Lübbecke
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Kaufpreis
288.750 €
Zimmer
4
Fläche
87.5 m²
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Objekt-ID: 34944099

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 87.50 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In Lübbecke-Nettelstedt entstehen 14 neue förderfähige Eigentumswohnungen am Denkmal im Loft-Charakter.


***Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim***


Lage:
B65- Ravensbergerstrasse- Ecke Am Denkmal
Zentral an der B65 - Am Denkmal
Wohnquartier - mit verkehrsberuhigter Umgebung
gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2,A33 und zur B65
fußläufige Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens

Ausstattung:
KFW 40 inkl. QualitätssiegelNachhaltigesGebäude (QNG)
höchster Energiestandard Stand 2024/2025
Fördermöglichkeiten von bis zu 270.000,00€ ab 0,01% Zinsen
die 4 Zimmer Wohnungen sorgen für genügend Platz
alle Eigentumswohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Wohnen/Kochen/Essen
Kind 1
Kind 2
Elternzimmer
HWR
Badezimmer

Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
3-fach verglaste Fenster in RAL9005 (schwarz) mit Falzlüftung, Aluminiumhaustür mit Griffmulde in Fensterfarbe, dezentrale Lüftungsanlage in Räumen ohne Fenster
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden für Sonnenschutz
Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Villeroy & Boch) im Bad mit bodengleicher Dusche
Auswahlmöglichkeit für Feinsteinzeugfliesen im Bad und Vinylboden in den Wohnräumen
Kalk- Gipsputz- Oberflächen verspachtelt und mit hell getöntem Anstrich übergeben (Malerarbeiten)
Photovoltaikanlage für das gesamte Gebäude


Verkaufspreise:

Wohnung 1 - 93m2: 297.600,00 €
Wohnung 2 - 93m2: 297.600,00 €
Wohnung 3 - 93m2: 297.600,00 €
Wohnung 4 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 5 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 6 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 7 - 93m2: 297.600,00 €
Wohnung 8 - 95m2: 304.000,00 €
Wohnung 9 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 10 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 11 - 87,5m2: 288.750,00 €
Wohnung 12 - 93m2: 297.600,00 €
Wohnung 13 - 95m2: 304.000,00 €
Wohnung 14 - 100m2: 375.000,00 € (Penthauswohnung)

**Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe**

Baubeginn:

voraussichtlich 1. Quartal 2025

Fertigstellung:

Q2 2026

Vermarktung:

Hoch3 Immobilien (i.A. von Hoch3 Ingenieurgesellschaft mbH)
Finkenweg 8
32351 Stemwede

Telefonische Anfragen:

Ozan Kocak - 0176/24188211


Exposé und weitere Bauunterlagen erfragen Sie bitte telefonisch.
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Lage

32312 Lübbecke
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Lübbecke

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.467,45 €/m² in Lübbecke.

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