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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

"EHRENSACHE..." Tolle DHH mit eigenem Garten in Gelsenkirchen Erle!

45891 Gelsenkirchen, Erle
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 34944802

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 344,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.590,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte auf dem Erbpachtgrundstück erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 100 m² und eignet sich sowohl für Familien und Paare.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einem geräumigen Flurabteil. Rechts von Ihnen befindet sich der Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Der offene Ess-Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsames Essen und Familienzusammenkünfte. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist der zentrale Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und Terrasse – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ankleidezimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein weiteres Zimmer, welches sich mit einem kleinen Renovierungsaufwand hervorragend als Kinderzimmer eignen würde.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Lage

45891 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Erle

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.641,79 €/m² in Gelsenkirchen - Erle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.685,67 €/m².

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