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Etagenwohnung in Gilching

2 Zimmer OG Wohnung mit Balkon - Haus 1 | Nr. 3

Flurgrenzstraße
82205 Gilching
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Kaufpreis
456.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.54 m²
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Objekt-ID: 34945934

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.54 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 456.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.847,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser gewinnen optisch mit ihren hellen Fassaden und grauen Dächern und fügen sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Das Projekt überzeugt mit zeitloser Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Gebäudetechnik und die massive Ziegelbauweise entsprechen den aktuellen und nachhaltigen Energiestandards.
Alle 10 Wohnungen verfügen über große Terrassen oder Balkone. Die vier Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Privatgarten. Durch die großzügigen Fensterflächen und Gauben erscheinen alle Räume freundlich und hell.
Die 2 | 2.5 und 3 Zimmer Grundrisse lassen auf Wunsch viel Platz für Individualität in der Gestaltung. Zusätzlich können zwei wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss erworben werden.
Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie Fahrstühle in beiden Häusern ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Wohnbereichen.
Eine Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen, zwei Außenstellplätze und vier Besucherparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Für die Privatstellplätze besteht die Möglichkeit, eine Vorrichtung für E-Mobil-Ladestationen installieren zu lassen.
Stellplätze für Fahrräder sowie ein Kinderspielplatz werden im Außenbereich errichtet.
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Lage

Flurgrenzstraße
82205 Gilching
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Gilching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.747,22 €/m² in Gilching.

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