Villa zum kaufen in Bernsbach

Diese geschichtsträchtige Villa wurde 1928 / 1929 als Zweifamilienhaus erbaut und gehörte einem wohlhabenden und angesehenen Kaufmann aus der damaligen Zeit. Die massive Bauweise, die tolle Architektur und die 1A-Lage in Lauter-Bernsbach / Oberpfannenstiel machen diese Immobilie zu einer ganz Besonderen. Die Straße dieser Villa ist nach dem Erbauer benannt. Auf Anfrage erhalten Sie unser exklusives Online-Exposé mit weiteren Bildern.

Der Keller wurde mit massiven Granitsteinen zusätzlich verblendet und für diese Region typisch gebaut worden. Hier befindet sich unter anderem ein Raum für die Gartengeräte. In weiteren Räumen befinden sich die Heizöltanks und weitere Abstellflächen. Alle Fenster im Keller sind bereits Kunststofffenster.

Die Aufteilung der Wohnungen als Zweifamilienhaus erstreckt sich auf das EG, 1. OG und das DG.

Über den Eingang auf der Rückseite des Hauses gelangt man in das Treppenhaus. Im Inneren der Immobilie ist vieles noch im Originalzustand (Wände, Türen, Fenster, Lichtschalter)
Insgesamt ist die Immobilie, trotz des Alters, sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Übergang zum großen Wohnzimmer. Weiterhin findet man auf dieser Etage das Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die 2. Wohnung. Sie hat weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Aus den Bauplänen geht hervor, dass die 1. Etage als eine eigenständige Wohnung geplant und gebaut wurde.

Gelangt man in das Dachgeschoss, erhält man den besten Fernblick aus dem Fenster. In dieser Etage sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Zugang zum Dachboden.

Die Dacheindeckung muss erneuert werden und ist kein Geheimnis. Es liegt bereits ein aktuelles Angebot eines ortsansässigen Dachdeckers vor (aus 2023). Dieses Angebot beläuft sich auf ca. 55.000 € und beinhaltet echten, hochwertigen Schiefer als Dacheindeckung.

Der Garten bietet weitere Besonderheiten für Sie. Er umfasst große und sehr alte Pflanzen. Englischer Efeu, japanischer Ahorn, wilder Wein sind nur einige Beispiele der zahlreichen Pflanzensammlung. Diese Außenanlage mit einer Terrasse lädt zum Entspannen und Träumen ein.

Eine voll biologische Kläranlage befindet sich etwas versteckt vor dem Haus und funktioniert problemlos.