Einfamilienhaus zum kaufen in Reinbek

Bei diesem Objekt handelt es sich um mein Elternhaus, das sich vor 45 Jahren verlassen habe.

Grundsätzlich ist es ein Einfamilienhaus, steuerlich ein Zweifamilienhaus.

Das Haus ist nicht baufällig und kein Sanierungsfall, die Ausstattung ist aber in meinen Augen nicht mehr zeitgemäß. Die Raumaufteilung ist sicherlich auch durch mehrere ineinander übergehende Zimmer Geschmackssache.
Fußböden, wohl auch Wandbeläge, Küche und Sanitäreinrichtungen bedürfen der Renovierung. Die Heizung sollte allein schon aus Kostengründen erneuert werden, was derzeit ja mit erheblichen staatlichen Zuschüssen leicht gemacht wird. Dach und den überwiegenden Teil der Fenster möchte ich als Laie als nicht renovierungsbedürftig bewerten. Der nicht allzu große Garten ist mehr als nur etwas verwildert.

Insgesamt befinden sich in dem Haus 9, im Erdgeschoss mehrfach ineinander übergehende Zimmer. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Kaminzimmer mit zweiseitigen Glasfronten. Im Erdgeschoss ist vor zwei Jahren das Bad behindertengerecht neu gemacht worden. Der von meinem Vater als Arbeitszimmer genutzte Raum geht offen in die Diele als Essbereich über. Über eine Treppe erreicht man die erste Etage mit einer zentralen zweiflügeligen Tür, hinter der sich zwei ineinander übergehende Zimmer mit Balkonzugang befinden. Links zweigt ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon ab, rechts ein Durchgangszimmer zu den Wirtschaftsräumen und einem weiteren Bad. In diesen Teil befindet sich auch der zweite unabhängige Zugang zum Haus.