Einfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses komplett kernsanierte freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr um 1900, der Anbau um 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 4 Etagen erstreckt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Weiter existiert ca. 60 m² Nutzfläche.

Das Objekt liegt am Stadtrand von Neuwied, im ruhigen Ortsteil Segendorf. Geschäfte, mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind in 5 Minuten erreichbar.

Das komplette Haus wurde im Jahr 2013 innen und außen kernsaniert und stetig weiter auf dem aktuellen Stand gehalten. Es ist die komplette Elektroverkabelung und -technik neu, das Wasser und Abwassersystem ist neu, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, zum Teil wurde neu verputzt.
Alle Räume sind mit stromsparenden LED Lampen ausgestattet. Im gesamten Haus befinden sich Laminat oder Fliesen als Bodenbelag.

Es befinden sich im gesamten Haus elektrische Rollläden. Außerdem verfügt es über eine umfassende Hausautomatisierung. Alles lässt sich über KNX auslesen und steuern.
So gibt es im und am gesamten Haus Sensoren zur Auslesung und Steuerung der Haustechnik.
Für die Sommerzeit gibt es eine automatische Verschattung, um die Innenräume kühl zu halten.
Zudem gibt es die Möglichkeit die Rollläden morgens und abends helligkeitsgesteuert auf- und abzufahren.

Im Garten befindet sich eine 8000L Zisterne zur Nutzung im Garten. Auch die Füllstandsanzeige und ggf. Frischwasserzulauf lässt sich über die Hausautomatisierung auslegen und ist sensorgesteuert.

Das Haus verfügt über 3 Heiz-/Wärmequellen:

10m2 Solarthermie, Baujahr 2013
22 kW Brennwerttherme, Baujahr 2013
24 kW Pelletofen, wassergeführt, Baujahr 2022

Über diese drei Energiequellen ist eine autarke Erzeugung für Warmwasser und Heizung möglich. Im Objekt befinden sich 2 Pufferspeicher (750L und 120L), Baujahr 2013. So können Sie ganz Energiebewusst Heizen und Leben, ohne sich Gedanken über die Änderungen der aktuellen Politik zu machen!