Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfungstadt

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pfungstadt präsentieren zu können. Das charmante Objekt kombiniert den historischen Flair eines Altbaus aus dem Jahr 1927 mit den modernen Annehmlichkeiten eines Anbaus, der 1994 errichtet wurde.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs gut aufgeteilten Wohneinheiten. Im Altbau befinden sich drei Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die Wohnflächen dieser Einheiten betragen ca. 60 m², ca. 49 m² und ca. 45 m². Der Anbau bietet ebenfalls drei Wohneinheiten, darunter zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad (ca. 53 m² und ca. 48 m²) sowie eine kleinere Einheit mit einem Zimmer, Küche und Bad, die eine Wohnfläche von ca. 22 m² umfasst.

Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, die 2015 installiert wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht.

Für die Bewohner stehen insgesamt vier Duplex-Parker sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, was in einer zentralen Lage wie Pfungstadt einen großen Vorteil darstellt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen mehrere Kellerräume und Waschräume, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Zwei Balkone und eine Terrasse mit einem großen Garten ermöglichen es den Mietern, die Außenbereiche zu nutzen und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die absolute Rechtssicherheit, da keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden sind. Dies gewährleistet eine unkomplizierte und sorgenfreie Nutzung der gesamten Liegenschaft.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was stabile und zuverlässige Mieteinnahmen von insgesamt 35.922, -- € jährlich sichert. Diese konstante Mieteinnahme macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Pfungstadt ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren sehr begehrt macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu gewinnen.