Reiheneckhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

STANDORT: KAUFBEUREN, BAYERN

HIGH-END REIHENECKHAUS MIT ERSTKLASSIGER ÄSTHETIK, LIEBEVOLLEM GARTEN SOWIE VOLLUNTERKELLERUNG

***DIESES OBJEKT IST AKTUELL RESERVIERT***

Besondere Ästhetik, hochwertige Einrichtung, High-End Ausstattung, Technik die begeistert wie Touch-Oberflächen und Temperatursteuerung, Fußbodenheizung, Voll-Unterkellerung, Volle Wärmedämmung, Massivbau-Garage und ein top gepflegter Garten mit Sichtschutz. Alles verpackt in einem Reiheneckhaus im Einfamilienhaus-Stil, dank großer Grundfläche.

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Reiheneckhaus mit ca. 260 m² Grundstücksfläche und ca. 203 m² Nutzfläche im Herzen Kaufbeurens, nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt zum Eigennutzen oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Das Anwesen befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage und begeistert mit seiner luxuriösen Ausstattung, hochwertigen Materialien, seinem lichtdurchflutetem Ambiente Dank großen Fenstern und Deckenspots, Ihrem traumhaften Schnitt. Das Haus verteilt seine Wohnfläche auf 4 Zimmer im EG + OG und verfügt zudem über ein ca. 62 m² großes Volluntergeschoss. Durch den schicken Hof sowie dem Hauszugang eröffnet sich ein geräumiger Flur. Dieser führt zum Mittelpunkt des Hauses und löst einen Wow-Effekt-Empfang mit dem ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich samt offener High-End Küche aus. Der hochwertige Parkettfußboden in Eiche mit der sich durch das ganze Haus erstreckenden Fußbodenheizung, hohe Decken und die stilvolle, luxuriöse Einrichtung springen sofort ins Auge. Hervorzuheben ist die erstrangige und höchst stilvolle Designer-Küche welche nicht nur optisch ein Highlight ist sondern auch durch Ihre Technik. Diese von SR-Concept angefertigte, mit Neff©, Miele© und Siemens© ausgestattete, Küche bekommen Sie im Preis inbegriffen. Mit dem nächsten Blick eröffnen Sie den Zugang zum traumhaften Grün. Die bildhübsche Terrasse ermöglicht tolles Ambiente, sei es im Sommer beim Sommerbaden, beim Grillen mit Familienfreunden oder im Winter wenn es Weihnachtlich wird. Verstauen können Sie Ihre Gartenutensilien praktisch im Gartenhaus. Ein Wasserhahn ermöglicht hierbei die Aufrechterhaltung des top gepflegten Gartens. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem hochklassigen Gäste-WC mit äußerst ansprechenden Armaturen von hansgrohe©, Dusch-WC mit Touch-Bedienung.

Über die in Echtholz gefertigten Treppen mit Edelstahl-Geländer und Holzhandlauf erreichen Sie das in Wohnfläche nahezu identische Obergeschoss. Hier wird die luxuriöse Ausstattung fortgeführt. Das repräsentative Bad mit exquisiter Badewanne von Villeroy&Boch©, bodentiefer Walk-In Stehdusche mit Rain-Shower und durchgehenden hansgrohe© Armaturen, sowie hochwertigen Fließen bietet viel Platz und größtmöglichen Komfort. Touch-Oberflächen bei der Bedienung von Toilette sowie Fußbodenheizung. Die drei hervorragend geschnittenen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern komplettieren die Räumlichkeiten und bieten Platz zur Nutzung als Kinderzimmer oder/und Homeoffice. Besonderes Extra: Dreifach-verglaste Fenster für optimalen Schallschutz sowie Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Zufahrt, eine Massivbau-Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie einen ca. 62 m² großen Unterkellerung mit fünf Räumen. Diese umfasst Hobby- und Wäscheraum mit Anschlüssen, Technikraum, Enthärtungsanlage von Grünbeck©, Warmwasserspeicher, Unterflur-/Hebeanlage und Duschwanne. Somit erhöht sich die Nutzfläche des Anwesen auf insgesamt ca. 203 m².

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Kaufbeurens. Unweit anliegende, in wenigen Schritten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sehenswürdigkeiten, Arztpraxen uvm. gestalten den Alltag deutlich einfacher. Somit ist die Objektlage äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.