Haus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Rarität aus dem 18. Jahrhundert vorstellen zu dürfen!!!

Im Herzen von Vilshofen/Aunkirchen liegt ihr neues Eigenheim. Dieses Schmuckstück wurde vollständig renoviert und modernisiert. Schon beim Betreten fühlt man sich direkt wohl. Die jetzigen Eigentümer haben sehr viel Liebe und Herzblut in die Renovierungsarbeiten gesetzt, hier wurde altes mit neuen verbunden.
Über die Zufahrt mit Funk angetriebenen Einfahrtstor gelangen Sie zu dem Landhaus mit Einliegerwohnung und dem Nebengebäude. Über den Haupteingang, über welchen Sie in den Eingangsbereich gelangen.
Im Erd- und Obergeschoss treffen Sie auf eine vollständig traumhaft schöne und modernisierte Wohnung. Diese besticht durch ihre offene Raumaufteilung und dem Kaminofen. Rechts im Flur befindet sich eine großzügige Speisekammer, es folgt ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der linken Seite vom Flur erreichen Sie die große Küche mit genügend Platz für jeden Hobbykoch. Angrenzend der offene Wohn- und Essbereich.
Über die Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, dies bietet zwei Kinderzimmer/Büro und ein geräumiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer. Hier wurden die alten Balken erhalten und freigelegt, somit strahlt der Raum Gemütlichkeit und Wärme aus.

In die ebenfalls gemütliche Einliegerwohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Vom Flur aus gelangen sie in das Schlafzimmer und in die Wohnküche, diese ist mit einer Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche vollenden diese wunderschöne gemütliche Wohnung.
Aktuell wird diese als Airbnb erfolgreich vermietet, kann aber auch fest vermietet werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es kann auch der Dachboden ausgebaut werden, Anschlüsse sowie Dämmmaterial bereits vorhanden. Diese könnte natürlich auch ausgebaut und vermietet werden.
Auf dem Grundstück steht eine sehr große Scheune, aktuell wird sie als Werkstatt genutzt. Natürlich kann sie weiterhin so genutzt werden, oder man reißt sie ab und erschafft sich ein Gartenparadies. Oder aber, das wäre sehr interessant für Kapitalanleger, man stell sich 1 oder 2 Modulhäuser /Tinyhäuser darauf und hat somit insgesamt 2 weitere Wohneinheiten zum Vermieten.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!