Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Dieses großzügige 2-3 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² liegt in einer ruhigen Straße in toller Stadtlage von Zweibrücken.
Es ist optimal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, denn 2 Etagen können eigenständig genutzt und abgerechnet werden. Ebenso kann es als Kapitalanlage genutzt werden, da die einzelnen Einheiten gut vermietet werden können. Das Dachgeschoss mit einer Wfl. von ca. 44,6 m² kann aktuell nicht separat abgerechnet werden und müsste noch vom Strom getrennt werden. Ein Badezimmer ist vorhanden, eine Küche könnte noch nachträglich eingebaut werden.
Die gleich großen Wohnungen (ca. 83,8 m²) im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen beide über einen großen Balkon welcher eine ganz besondere Fernsicht bietet. Eine Garage und ein Carport sowie Stellflächen davor bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. Über die Kellertreppe gelangt man ebenfalls in den Garten welcher sich von Osten nach Westen um das Gebäude erstreckt. Dieser bietet bietet genügend Erholungsfläche für die ganze Familie.


Wohnfläche ca. 215,25 m² EG + OG + DG (mit Balkonen)
Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 336,48 m² (Wohnfläche gesamt mit Treppenpodeste, Keller, Carport, Garage)

Kellerfläche ca. 76,51 m² Nutzfläche (Heizraum/Kellerräume)
Garagenfläche ca. 19,43 m² Nutzfläche
Carport ca. 20,82 m² Nutzfläche



Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche:

- Diele
- Garderobe
- Bad
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Balkon

Obergeschosswohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche:

- Diele
- Garderobe
- Bad
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Balkon

Dachgeschoss mit ca. 44,6 m² Wohnfläche:

- Diele
- Wohnen/Kochen/Schlafen
- Bad

Kellergeschoss mit ca. 76,51 m² Nutzfläche:

- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizraum