Dachgeschosswohnung in München-Sendling

Sie lieben das Besondere?
Hier wohnen Sie ZENTRAL mit CHARME und BLICK über die Münchner Dächer.

Diese individuelle, großzügige, loftartige Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 EBENEN mit insgesamt rund 128 m² Wohn/Nutzfläche und hat z.T. einen 5,6 m hohen Luftraum bis zum Giebel - Sie werden beeindruckt sein!
Die aktuell 2+Galerie-Räume können problemlos, falls gewünscht, kurzfrisitig und kostenfrei um 1 weiteren Raum erweitert werden.
Durch die zahlreichen, teils großen Velux-Fenster ist die WHG auch bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich.
Über angenehm begehbare Halbtreppen des lichten Treppenhauses kommen Sie ins Dachgeschoss/5.OG, wo sich die Wohnung in ALLEINLAGE befindet.
Das Dachgeschoss wurde 1987 von einem Bauingenieur zum Eigenbezug als individuelle und großzügige Wohnung ausgebaut, von mir 1994 erworben und seitdem bis zuletzt fortlaufend modernisiert.

EBENE 1:
Der GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH mit genehmigtem KAMINOFEN ist vielfältig gestaltbar und geht über den ESSBEREICH in die OFFENE KÜCHE über. Dieser Essbereich lässt auch einen großen Esstisch für bis zu 10 Personen zu.
Die moderne EINBAUKÜCHE könnte mit einer (fahrbaren) Bar/Theke zum Essbereich hin optisch abgegrenzt werden.
In das geräumige SCHLAFZIMMER mit der Möglichkeit eines Einbauschrankes und weiteren Schränken geht man durch einen Rundbogen mit Doppelflügeltüre.
Das sehr große und gut ausgestattete BAD hat ebenso ein Fenster wie das separate GÄSTE-WC.
Ferner gibt es eine ABSTELLKAMMER mit Regalsystem.
Die Schaffung eines ZUSÄTZLICHEN ZIMMERS, neben dem Schlafzimmer mit 7, 10 o.mehr m² WNfl. ist jederzeit kostenfrei möglich.

EBENE 2:
Über eine sog. Samba-Treppe kommt man auf die Galerie-Ebene, die über 2 optisch getrennte Räume verfügt, ebenfalls durch viele Fenster sehr hell ist und einen Blick in den Luftraum des Essbereiches ermöglicht. Diese Ebene kann z.B. für Hobby, Homeoffice bzw. Gäste genutzt werden.

Und hier noch ein Höhepunkt: Es besteht die Möglichkeit für eine DACHEINSCHNITT-TERRASSE zur Innenhofseite mit schönem, weitem Blick. Das Baurecht hierfür (und auch für Gauben) ist bereits in der Teilungserklärung eingetragen und gesichert. Als Alternative bietet sich auch ein sog. Fenster- bzw. Cabriobalkon an (siehe z.B. velux.de).
Zur Wohnung gehören auch ein KELLERABTEIL (mit kleinem Fenster) sowie ein reservierter KFZ-STELLPLATZ im Innenhof (Zufahrt durch ein massives, absperrbares Stahltor).
Der begrünte INNENHOF verfügt außerdem über eine Parkbank und etliche Fahrradabstellplätze.