Etagenwohnung in Waren (Müritz)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Suchen Sie ein neues Zuhause über den Dächern von Waren mit entspannendem Müritzblick ganz nah am maritimen Trubel? Vielleicht eine hafennahe Zweitwohnung für kurzentschlossene Auszeiten vom Alltag oder entspannte Homeofficezeiten mit viel Licht, Sonne & Urlaubsflair? Eventuell nur eine weitere Renditechance oder gar einen günstigen Start in Ihr eigenes Anlagevermögen? Ganz gleich … was Sie suchen:

Diese schöne Wohnung in Waren an der Müritz kann es bieten!

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung (aufgrund der bestehenden Vermietung teilweise visualisiert dargestellt) befindet sich unweit des Warener Hafens in einem großen Stadthaus mit 2 Gewerbeeinheiten, 13 Wohnungen, dazugehörigen Kellerräumen, Tiefgarage für die Bewohner und Parkmöglichkeiten für Kunden, Gäste und Mitarbeiter auf dem Hof.

Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des dreigeschossigen Hauses und ist über einen offenen Laubengang, der einen weiten Blick zum Hafen und über die Dächer Warens bietet, zu erreichen. Sie verfügt auf ca. 79 m² über einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich und von diesem abgehend über ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Fenster zum Laubengang, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Ausblick auf den Laubengang, ein innenliegendes Wannenbad und einen kleinen Abstellraum.

Da alle innenliegenden Wände nicht tragend sind, wäre z. B. ein Zusammenlegen von Wohn- und Balkonzimmer zu einem ca. 40 m² großen Wohnraum mit Balkon ohne notwendige Genehmigung der Eigentümergemeinschaft umsetzbar. Die Wohnung ist mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit ab dem späten Vormittag „Sonne satt“ auf dem Balkon mit entspannendem Müritzblick und helle, sonnige Morgenstunden auf der Seite des Laubengangs.

Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile, die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und natürlich die notwendigen Technikräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 - 834 74 69!

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Absprache zur Verfügung!
Gerne laden wir Sie - nach vollständigem Exposédownload - auf Wunsch zu einer virtuellen Besichtigung (teilweise visualisiert) ein.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.