Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Am Schnittpunkt der Maxvorstadt zu Neuhausen thront dieser prachtvolle Neurenaissancebau von 1897 mit seiner reich gegliederten Fassade. Er markiert den Übergang vom lebendigen Museums- und Universitätsviertel mit seinen Antiquariaten und hippen Cafés ins gesetztere grüne Neuhausen.

Durch das schwere Holztor führt der Weg in den lauschigen Innenhof mit eigenem kleinem Kinderspielplatz. Das lichterfüllte Treppenhaus, das verzierte Eisengeländer mit Holzhandlauf und der Dielenboden zeugen von der Historie des Gebäudes. Hier lässt sich noch das Flair von früher erahnen.

In der Beletage empfängt Sie eine wunderschöne 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die 2015 behutsam restauriert, saniert und modernisiert wurde. Hierbei wurde bewusst darauf geachtet, heutigen Ansprüchen gerecht zu werden und gleichzeitig den originalen Charme zu erhalten sowie fortzuführen. Der individuelle Charakter und die Behaglichkeit, die Sie hier finden, ergreifen jeden Besucher immer wieder aufs Neue. Hier kommen Sie nach Hause und lassen die Hektik und das Gewusel dieses spannenden Viertels hinter sich.

Durch die großzügige Diele tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten. Das strahlende Wohnzimmer empfängt Sie mit einem einzigartigen sowie unverbaubaren Blick auf den Maßmannpark und das sanfte Grün der Baumkronen.
Im gemütlichen Sitzerker schweben Sie förmlich über der Stadt. Mittendrin und doch so geschützt können Sie abschalten und den Alltag hinter sich lassen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für noch mehr Behaglichkeit. Die hochwertig isolierten Fenster dämpfen den Verkehr und das Leben draußen zu einem besänftigenden Murmeln.

Das angrenzende Arbeitszimmer eignet sich auch wunderbar als Ess- oder als Elternschlafzimmer. Die Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße ermöglicht es sogar bei offenem Fenster zu schlafen.

Das große Schlafzimmer und das Gästezimmer liegen ebenfalls zur wenig befahrenen Einbahnstraße und eröffnen den Blick ins Grüne.

Raumhöhen bis zu 3 m, prachtvoller Deckenstuck in allen Räumen, kassettierte Türen, Holzsprossenfenster und das antike Eichen-Fischgrätparkett versprühen durchweg den viel zitierten und gesuchten Altbau-Charme.

Das geschmackvolle Master-Bad wurde im viktorianischen Stil mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und raumhohem Spiegelschrank ausgeführt.
Das individuelle Design des ergänzenden Duschbades zitiert maurische Anklänge.

Ein weiteres Highlight ist die im Kontrast zur restlichen Wohnung modern gestaltete Küche im Industrial Look. Unter anderem ein mittiger Küchenblock mit Esstresen, eine indirekt beleuchtete Wandnische und ein bündiges Gläserregal lassen einen optischen Spannungsbogen entstehen.

Von der Küche gelangt man direkt auf die idyllische Sonnenterrasse mit rund 26 m² und Südausrichtung. Hier lässt sich den ganzen Tag Sonne, aber auch absolute Ruhe und der Blick über den lauschigen grünen Innenhof des Anwesens genießen. An warmen Tagen können Sie hier Ihre Freunde zum Abendessen einladen und Cocktails aus der eigenen Bar servieren. Aufgrund der idealen Ausrichtung lassen sich sogar Gemüse und Beerenobst anbauen.

Eine praktische Hauswirtschaftskammer rundet diesen Wohntraum ab. Im Untergeschoss des Anwesens steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die kleine und sehr persönliche Hausgemeinschaft besteht zum Großteil aus alteingesessenen, jungen oder junggebliebenen Eigennutzern, die ihr Zuhause liebevoll pflegen.