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Etagenwohnung in Heringsdorf

Villa Seeblick | 3 | 1. Reihe Terrasse mit Meerblick

Strandpromenade
17429 Heringsdorf
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Kaufpreis
1.158.465 €
Zimmer
3
Fläche
97.4 m²
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Objekt-ID: 34963048

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.40 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.158.465 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.893,90 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die historische Villa Seeblick ist eine denkmalgeschützte Strandvilla in bester Lage des Seebads Bansin auf Usedom. Direkt gelegen an der Strandpromenade gehört sie zu den schönsten Villen der Kaiserbäder. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung entstehen hier 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 120qm. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa in 1. Reihe verfügen sämtliche Wohnungen über einen spektakulären Panorama-Meerblick.
Die Sanierung wird ab Herbst 2023 beginnen. Dabei wird die Fassade umfassend saniert und mit neuen Holzfenstern nach historischem Vorbild versehen. Die ursprünglichen Balkone werden wieder geöffnet, so dass jede Ferienwohnung über einen Außenbereich mit Meerblick verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit Terrasse direkt an der Strandpromenade. Die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.
Bei Kauf vor Baubeginn im Herbst 2023 kann die volle Denkmalschutz-Abschreibung realisiert werden. Diese wird rund 50% auf den Kaufpreis betragen. Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an.
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Lage

Strandpromenade
17429 Heringsdorf
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Heringsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.470,90 €/m² in Heringsdorf.

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