Etagenwohnung in München-Lehel

Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und zu Beginn des Jahrtausends umfassend saniert sowie modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Ensemble neben einem im Gebäude befindlichen Fahrstuhl auch zahlreiche Balkone. Das Objekt erstreckt sich über 5 Ober- plus 2 Dachgeschosse und besteht insgesamt aus 2 Büro- und 18 Wohneinheiten.

Das angebotene Apartment liegt in der ersten Etage. Auf einer Wohnfläche von gut 50 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer.

Der Wohn- / Ess- / Kochbereich mit über 21 m² ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vorgelagert befindet sich ein gut nutzbarer Balkon, ca, 2,6 m², auf dem man nicht nur die Nachmittags- und Abendsonne, sondern auch den Blick über den weiten Hof und auf ein jüngst fertiggestelltes Luxus-Vorhaben genießen kann.

Das Schlafzimmer orientiert sich nach Osten zur Bruderstraße und eröffnet somit eine komplett andere Blickachse. Auf gut 15 m² findet man ausreichend Platz für ein Bett und einen Arbeitsbereich.
Weitere Schränke und / oder Regale können im angrenzenden Abstellraum installiert werden.

Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer praktisch arrangierte und mit rund 5 m² geräumige Bad bietet neben einer Duschbadewanne auch einen Waschmaschinenanschluss.

Im Schlaf- und Wohnbereich sowie im Flur wurde ein Stabparkett verlegt. Das Bad ist, teils bis zu 2 m Wandhöhe, gefliest. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Aktuell ist die Einheit vermietet.

Optional kann einer von lediglich vier zum Ensemble gehörenden Duplex-Garagenstellplätze im Innenhof und sogar die benachbarte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, welche man theoretisch auch verbinden könnte, erworben werden.