Etagenwohnung in München-Lehel

Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und zu Beginn des Jahrtausends umfassend saniert sowie modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Ensemble neben einem im Gebäude befindlichen Fahrstuhl auch zum Innenhof gelegene Balkone. Das Objekt erstreckt sich über 5 Ober- plus 2 Dachgeschosse und besteht insgesamt aus 2 Büro- und 18 Wohneinheiten.

Das angebotene Apartment liegt in der ersten Etage und ist nach Osten zur Bruderstraße ausgerichtet. Es bietet 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von knapp 56 m².
Das Herzstück der Wohnung ist das mit über 18 m² großzügige Wohnzimmer. Durch zwei Fenster erhält es viel Licht. Der zur Hausinnenseite gewandte Flur stellt die Verbindung zur Küche mit Essgelegenheit, ca. 10 m², und dem Schlafzimmer, ca. 12 m² her.
Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer praktisch arrangierte und mit rund 5 m² geräumige Bad bietet neben einer Duschbadewanne auch einen Waschmaschinenanschluss.

Im Schlaf- und Wohnbereich sowie im Flur wurde ein Stabparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind, teils bis zu 2 m Wandhöhe, gefliest. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Aktuell ist die Einheit vermietet.

Optional kann einer von nur vier zum Ensemble gehörenden Duplex-Garagenstellplätze im Innenhof erworben werden.
Darüber hinaus bieten sich noch weitere interessante Möglichkeiten. Perspektivisch lassen sich die vorhandenen Wände zwischen Küche, Flur und Wohnzimmer fast komplett auflösen und so würde ein annähernd 40 m² großer offener Wohn- / Ess- / Kochbereich entstehen. Für noch mehr Planungsvielfalt und Raum könnte die ebenfalls zum Verkauf stehende Nachbarwohnung, rund 50 m², mit 2 Zimmern und Balkon zum Innenhof sorgen.