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Dachgeschosswohnung in Oberaudorf

***Bergblick***auch als Ferienwohnung perfekt***

83080 Oberaudorf
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Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 34966373

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 38.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 194.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.105,26 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.
Die zu verkaufende Wohnung wurde von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt.

Bei einer Bodenfläche von knapp 50 m² inkl. Balkonanteil wirkt die Wohnung wie eine solide 2-Zimmer-Wohnung.
Der Flur der Wohnung hat eine optimale Größe für die Garderobe sowie z.B. einen Kleider- oder Stauraumschrank für den Staubsauger etc.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank. Die Bodenfläche beträgt gut 10 m².
Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schränkchen findet hier noch gut Platz.
Hereinspaziert in den Wohnraum! Durch die Fenster nach zwei Seiten ist der Raum wunderbar hell! Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen schön miteinander kombinieren. Eine Nische ist für die Küchenzeile optimal vorgesehen. Eine alte Einbauküche ist vorhanden. Ein Essplatz findet ebenso schön Platz wie eine Couchgarnitur und Fernsehmöbel.
Von hier aus betritt man den Balkon mit einem wirklich tollen, bei blauem Himmel atemberaubenden Blick in die Berge!

Die Wohnung wird bis auf die Küche geräumt übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.
Weiter gibt es im Keller eine Waschküche, in der jede Partei die eigene Waschmaschine und ggf. Trockner stellen und Wäsche trocknen kann.
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Lage

83080 Oberaudorf
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Oberaudorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.209,13 €/m² in Oberaudorf.

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