Sonstige zum kaufen in Königstein/Sächsische Schweiz

Das Grundstück ist Eigentumsland und besteht aus zwei Teilflächen:
Flurstück 1: Gartengrundstück mit Gebäude: 1.800 m²
Flurstück 2: zugehöriges weiteres Gartengrundstück: 220 m²

Das Gebäude wurde laut einem Gutachten ca. im Jahr 1955 errichtet. Es handelt sich um eine massive Bauweise aus Sandstein/Beton-Fundament und Mauerwerk. Es ist vollständig an das Wasser-/Abwassernetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt elektrisch oder über einen Holzofen, welcher erneuert werden muss.

Gebäudegröße: 60 m²

• Wohnräume
Wohnraum 16,8 m²
Flur 3,6 m²
Schlafraum 9,8 m²
Küche 9,2 m²
Bad 5,0 m²
= 44,4 m²

• Wirtschaftsräume
Werkstatt 10,2 m²
Schuppen 4,6 m²
= 14,8 m²

Vom Hauptbesitzer, einem versierten Ingenieur, wurden umfangreiche bauliche Verbesserungen vorgenommen und genau dokumentiert. Zum Grundstück existiert eine detaillierte Betriebsanleitung mit Maßzeichnungen, Verlegeplänen und Erfahrungen aus drei Jahrzehnten Nutzung.

Das Dach des Gebäudes muss kurzfristig repariert werden. Die derzeitige Konstruktion aus Dachbalken und einer geschlossenen Dachbrettfläche mit Bitumenschweißbahnen ist im Schornsteinbereich undicht geworden. Zum Schutz des Gebäudes wurde die ebenfalls sanierungsbedürftige Holzofen-Feueranlage und Teile des Schornsteins entfernt. Der auf den Fotos (noch) abgebildete Schornstein ist nach dieser aktuellen Baumaßnahme nicht mehr vorhanden. Die entstandene Öffnung ist sicher und fachgerecht verschlossen.

Zur Straße Am Heideberg besteht der Zugang zu einem PKW-Stellplatz durch ein Doppelgaragentor. Die ursprüngliche Planung sah eine Überdachung und ggf. gleichzeitige Nutzung als Terrasse vor, wurde aber bisher nicht umgesetzt.

Vom Stellplatz in das höher gelegene Haus führen Schienen zum Gütertransport. Die Eigenkonstruktion mit Motor und Seil wurde aber zuletzt nicht mehr genutzt und ist nicht einsatzfähig.

Von der Straße führt eine Steintreppe zum Haus über ein weiteres kleines Tor, welches zuletzt aber nicht mehr genutzt wurde.