Haus zum kaufen in Remchingen

Dieses Haus wurde 1913 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtfläche von 148 m² bietet es vielfältige Optionen, sowohl für die gewerbliche als auch für die wohnwirtschaftliche Nutzung. Aktuell dient die Immobilie als Laden und Bürofläche, jedoch kann eine Rückkehr zur ursprünglichen Wohnnutzung beantragt werden.

Erdgeschoss: Hier befindet sich ein Ladengeschäft mit 30,5 m² Verkaufsfläche, ein 14 m² großes Büro und eine Toilette. Alle Räume sind derzeit vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine 2-Zimmer-Wohnung zurückzuverwandeln, wie es ursprünglich genutzt wurde.

Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen drei Büroräume, ein Aufenthaltsraum, eine Dusche und eine Toilette zur Verfügung. Büro 1 hat eine Fläche von ca. 44 m² und ist vermietet, Büro 2 misst etwa 17 m² und ist ebenfalls vermietet, während Büro 3 mit rund 13 m² momentan unvermietet ist. Die gemeinschaftlichen Bereiche – Aufenthaltsraum, Dusche und Toilette – ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwandlung des Obergeschosses in eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal auch für eine Wohngemeinschaft, ist problemlos möglich.

Zusätzliche Flächen: Der Keller und Bühnenraum bieten insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche. Die Hofflächen werden gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Ein exklusiv für den Käufer vorgesehener Holzlageranbau zwischen Alt- und Neubau bietet zudem die Möglichkeit, einen Carport oder Stellplatz zu errichten.

Das Gebäude bietet zusätzliches Potenzial zur Mietoptimierung und kann an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!