Mehrfamilienhaus zum kaufen in Issum

In Issum-Sevelen wird dieses, in Teilen denkmalgeschützte, Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Das zweigeschossige, fünfachsige Backsteinhaus mit Mansardengiebeldach wurde um die Mitte des 19. Jh. erbaut und ist unterkellert. Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 190 m². Nach Bedarf kann diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus umgebaut und genutzt werden, indem man das EG in eine große Einheit umwandelt mit separatem Aufgang in die Wohnung im OG.

Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen rechts und links des Hauseingangs mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, einem Dusch- bzw. Wannenbad sowie einem Schlafzimmer und dem Wohnbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² verfügt über eine längliche Diele, einen Wohnraum und zwei Schlafräumen, einer gut geschnittenen Küche und einem Tageslicht-Badezimmer.

Zum Haus gehört noch ein kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit.

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz wegen folgenden schönen Gegebenheiten: verputztes Eingangsportal, originalgetreue Holzsprossenfenster im Erdgeschoss, zwei zentrale schmiedeeiserne Fahnenstangen und das schön geformte Dachgesims.

Der Denkmalschutz für dieses Gebäude besteht, da es wohl zu einer ehemaligen Hofanlage gehört und bedeutend ist für die Geschichte der Menschen, der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sowie der Ortsentwicklung Sevelens im 19. Jahrhundert und erhaltenswert bezeichnet wird aus wissenschaftlichen, besonders architektur- und ortsgeschichtlichen sowie städtebaulichen Gründen.

Es werden jährliche Mieteinnahmen von derzeit 17.400 € realisiert.