Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Reeser Weg 7 in Kaarst aus dem Baujahr 1973 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und vielseitige Nutzungspotenziale. Das Objekt, das auf einem 542 m² großen Grundstück steht, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und kann kurzfristig mietfrei übergeben werden.

Key Facts:

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6 (8 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer: 3 (+ Dusche im Keller)
Separate WCs: 4
Garagen: 1 Garage und 1 Doppelgarage
PKW-Stellplätze: 7 (4 x Außen, 3 x Innen)

Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:

7-Zimmer Eigentümerwohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Souterrain mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und direkten Gartenzugang.

2-Zimmer Einliegerwohnung: Diese Wohnung im Souterrain hat einen separaten Zugang und ca. 70 m² Wohnfläche.

Zusätzlich befindet sich unter der Doppelgarage (ca. 60 m²) eine weitere ca. 60 m² große Fläche, die zukünftig als Büro oder Lagerraum genutzt werden könnte.

Das gesamte Objekt ist mietfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, einschließlich der potenziellen Schaffung von bis zu vier separaten Mieteinheiten durch den Bau einer zusätzlichen Außentreppe.