Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stockstadt am Main

Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss genutzt und ist in Form eines großen Doppelhauses mit zwei getrennten Einheiten errichtet. Es eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder für Freiberufler, wenn man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder alternativ als Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (rechts) ist zwischenzeitlich als Wohnung vermietet.
Die Galeriewohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss ist über einen separaten Hauseingang (links) und ein eigenes Treppenhaus, welches bis zum Untergeschoss führt, erreichbar. Das Untergeschoss (komplett gefliest) ist an die Mieter der Galeriewohnung mit vermietet.

Wohn- und Nutzflächen gesamt ca. 491,40 m² - aufgeteilt auf:
Erdgeschoss ca. 170,91 m² Nutzfläche (ehem.Gewerbefläche)
Untergeschoss ca. 113,40 m² Nutzfläche (ehem. Gewerbefläche)

Galerie-Wohnung im 1.Obergeschoss/ DG Wohnfläche ca. 207,09 m²: Davon im 1.OG: ca. 138,47 m² und im Dachgeschoss ca. 68,62 m², zuzüglich Dachterrasse und Balkone, vermietet.

Baujahr 1979
Renovierungen/Erneuerungen:
2008 OG/DG Verlegung Laminatboden
2013 Außenputz erneuert
2016 EG Verlegung Laminatboden und einige Erneuerungen der Türen
2017 OG Dachterrasse neu gefliest
2017 UG Einbau neues Bad und Boden neu gefliest
2000 Erneuerung Gastherme

Heizung: Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 1980), Brenner Weishaupt (Baujahr 1999). Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 153 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E

Der große sonnige Garten mit einigen Obstbäumen befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf und wartet darauf, wiedererweckt zu werden.

Parken: Eine Doppelgarage (gefliest) mit Zugang zum Treppenhaus und Ausgang in den Garten sowie fünf weitere gepflasterte Stellplätze befinden sich vor dem Haus.