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Reihenmittelhaus zum kaufen in Falkenstein/Vogtland

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08223 Falkenstein/Vogtland
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Kaufpreis
46.000 €
Zimmer
8
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 34971320

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 8
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 46.000 €
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Preis/m²: 410,71 €
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Immobilie

Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in ruhiger Stadtrandlage von Falkenstein.

- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Vollgeschoss) jeweils mit zwei Zimmern
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem inne liegendem Bad und drei weiteren Zimmern (davon zwei mit Dachschrägen)
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Wanne
- zwei separate WC (jeweils auf halber Treppe)
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- teilweise Unterkellerung
- hinter dem Haus befindet sich ein etwas verwildertes Gartengrundstück, bebaut mit einem massiven zweistöckigen Gartenhaus

Die Immobilie hat Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dachdeckung mit Naturschiefer
- überwiegend ältere Holzverbundfenster im EG und 1.OG (es stehen aber einige neue Fenster zum Einbau bereit), im Dachgeschoss sind Holz-Fenster mit Isolierverglasung und VELUX Dachflächenfenster eingebaut
- Heizung: Heißluftöfen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, zusätzlich Elektroöfen
- Fußböden teilweise Parkett, Laminat, im Bad Fliesen
- Stromanschlusskasten und Zählerschrank erneuert, ansonsten noch älterer Standard
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal
- Pkw-Stellplätze an der Straße / im öffentlichen Bereich

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden. Das Objekt steht in der Denkmalliste der Stadt Falkenstein (Klinkerfassade).
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Lage

08223 Falkenstein/Vogtland
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Falkenstein/Vogtland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.421,46 €/m² in Falkenstein/Vogtland.

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