Einfamilienhaus zum kaufen in Illerrieden

Liebenswert, lebenswert und natürlich! – Landschaftlich schöne und verkehrsmäßig günstige Lagen mit lebendigem Miteinander sind nur wenige von vielen Schlagwörtern, die man die Gemeinde Illerrieden beschreiben könnte.

Das ca. 1940 erbaute Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem zauberhaften Garten und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Über zwei Wohnetagen und ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-/ und Essbereich mit Kaminofen, drei (Schlaf)-Zimmer, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik, sowie ein Kellerraum. Neben einer Sonnenterrasse bietet der Garten auch einen überdachten Freisitz mit Gartenlaube. Eine Einzelgarage mit weitläufiger Zufahrt machen dieses Familiendomizil perfekt! Im Jahr ca. 2015 wurde eine PV-Anlage (ca. 2,34 kWp) installiert.

Folgende Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen wurden am Haus durchgeführt:
- 2010: Einbau neuer Außentüren, Anbringung des Wärmedämmverbundsystems an die Außenfassade, Neueindeckung des Daches, sowie Dachisolierung.
- 2015: Installierung der PV-Anlage, Einbau neuer Gas-Zentralheizung, Einbau neuer Ventilheizkörper, Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststoffrahmenfenster (ohne Dachfenster), Einbau Schwedenofen sowie Außenkamin.
- 2021: Wohnzimmer überwiegend renoviert, Verlegung eines neuen Bodens im Büro im Erdgeschoss.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.