Einfamilienhaus zum kaufen in Anzing

Willkommen zum exklusiven Angebot eines Einfamilienhauses mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und noch zusätzlicher Rendite. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein großes Grundstück mit Entwicklungspotential mit angeschlossener vermieteter Arztpraxis.

Das Haus befindet sich grossteils im Originalzustand (wie beispielsweise Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Dach-/ dämmung etc.), was jedoch den Vorteil mit sich bringt, Ihrer Kreativität bei (ggf. wenn gewollt) Renovierungen freien Lauf lassen zu können.

ERDGESCHOSS:
Direkt nach dem Betreten dieses Hauses befinden Sie sich ein einem großen Flur. Das geflieste Gäste-WC befindet sich anliegend und ist mit einem Fenster versehen. Sehr einladend wirkt der große Wohnbereich dank der großzügigen Südwestfensterfront. Der angrenzende Terrassenbereich samt Gartenanteil ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet viel Platz zum Erholen oder ggf. für Kinder zum Spielen.

Außerdem gibt es ein extra Büro sowie einen abgetrennten Ess- und Kochbereich.

OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS:
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Derzeit besteht dieses aus 5 Zimmern, welche als Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer und Badezimmer aufgeteilt sind. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den großzügigen Speicher, welcher nützliche Staufläche bietet.

KELLERGESCHOSS:
Das voll unterkellerte Haus bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Hier können Sie Ihre Ideen für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich umsetzen.

ARZTPRAXIS
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 1geschossiger Anbau mit einer Größe von ca. 100 m², welcher als Hausarztpraxis genutzt wird. Es besteht ein längerfristiger Mietvertrag, welcher eine monatlich gesicherte Einnahme (derzeit EURO 870,00 brutto) generiert.