Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg

Dieses historische Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in historischer Architektur dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1861 errichtet und später im Jahr 1926 entsprechend den damaligen Bauunterlagen erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 380 m² und einer Nutzfläche von 145 m² bietet es viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 4 Wohneinheiten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 340 m² und verfügt über eine Garage, die derzeit von einer Mieterin im Erdgeschoss genutzt wird. Parkplätze stehen nur begrenzt zur Verfügung, jedoch befindet sich das Objekt in einer gut erreichbaren Lage.

Das Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten weitgehend offen sind.

Hervorzuheben ist die Tatsache, dass das Dach im Hauptgebäude und im Anbau im Jahr 2015 mit Kunstschiefer erneuert wurde, was eine langfristige Werterhaltung des Hauses gewährleistet. Das Dachgeschoss im Hauptgebäude ist derzeit komplett unsaniert und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen.

Auf der Gebäuderückseite wurde die Fassade nach 2014 neu verputzt, was das äußere Erscheinungsbild des Hauses verbessert hat. Das historische Massivtreppenhaus im Inneren des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, den Charme vergangener Zeiten wiederherzustellen.

Die im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung in den beiden sanierten Wohnungen durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Neu eingebaute Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2015 verbessern nicht nur die Ästhetik, sondern erhöhen auch die Energieeffizienz des Hauses. Die Elektrik- und Sanitärinstallationen wurden in der Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes bereits komplett erneuert, im 1. Obergeschoss sind diese vorbereitet.

In den beiden bereits sanierten Wohnungen präsentieren sich die Zimmertüren in Holzoptik. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit modernem Laminat ausgelegt. Die Bäder verfügen über Dusche bzw. Badewanne, und die Bodenbeläge in diesen Bädern sind gefliest.

Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern historischer Architektur die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten könnte dieses Gebäude zu einem wahren Juwel in einer erstklassigen Lage werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses historische Mehrfamilienhaus bietet, und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.