Erdgeschosswohnung in Zwickau-Mitte-West

In der Nähe des Zentrums von Zwickau wird ein um das Jahr 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen.Der denkmalgeschützte Altbau erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt zehn großzügig geschnittenen 4- bis 5-Raumwohnungen, die jeweils über eine eigene Loggia oder einen Balkon verfügen.
Das Bauwerk ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), so dass die Bundesförderung für effiziente Gebäude nach KfW Programm-Nr. 261 in Anspruch genommen werden kann. Profitieren Sie von einem zinsverbilligten Darlehen sowie einem möglichen Tilgungszuschuss. Außerdem wurde darauf geachtet, dass der Schallschutz nach DIN-Normen sowie der Luft- und Trittschallschutz gegenüber benachbarten Wohnbereichen gewährleistet ist.
Die Wohnungen verfügen über einen effizient geschnittenen Grundriss mit großzügigen und hellen Räumen. Jede Wohnung wird mit Vinylboden und modernen Designerfliesen sowie hochwertigen Keramikelementen ausgestattet, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem Grundstück erworben werden.

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über eine Wohnfläche von ca. 118,26 m2 verfügen. Die 5-Raumwohnung unterteilt sich in vier gut zugeschnittene Zimmer zur individuellen Gestaltung, einen gut integrierten Wohn-/Kochen-/Essbereich als Zentrum im Familienalltag. Die großzügige Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gästebad mit WC komplettieren Ihre neue Wohnung. Das Bad wird mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestatteten.
Die in den Wohnungen verlegte Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und somit ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur kann über ein Raumthermostat in jedem Raum separat geregelt werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung per Fernwärme.
Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der in der Wohnung befindliche Abstellraum.

Das Objekt befindet sich noch in der Sanierungsphase, so dass Änderungswünsche eines Käufers, in Abhängigkeit vom Baufortschritt, berücksichtigt werden können. Der Erwerb der Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage möglich.

Gern beraten wir Sie zu den finanzierungstechnischen Möglichkeiten der Landesbank (SAB) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW), um Ihren Traum von Wohneigentum zu verwirklichen.