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Dachgeschosswohnung in Rottach-Egern

Toplage Malerwinkel: Naturnahe und luxuriöse Wohnung in ruhiger Lage von Rottach-Egern

83700 Rottach-Egern
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Kaufpreis
3.485.000 €
Zimmer
3
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 34978801

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 155.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.485.000 €
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Immobilie

Baujahr: 2024

Objektbeschreibung

Diese perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rottach-Egern, an einer der besten Adressen am Tegernsee. In wenigen Schritten gelangt man an das Seeufer im Süden des Tegernsees mit seiner beliebten Seepromenade.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 136 m² über das gesamte 2. Obergeschoss mit offenem Dachstuhl und einer einzigartigen Giebelhöhe eines luxuriösen Mehrfamilienhauses mit Altholzfassade mit nur zwei Einheiten. Hervorzuheben ist der großzügige, ausgezeichnete Grundriss der Wohnung. Ein weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ideal geschnittener Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer mit Duschbad bilden das Raumangebot. Ein breiter Westbalkon mit weitem Blick in die grüne Umgebung macht diese Wohnung zu einem luxuriösen Rückzugsort.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche mit Küchenblock und geschmackvolles Baddesign mit hochwertigen Sanitärobjekten. Zu dieser bildschönen Dachgeschosswohnung in absoluter Toplage gehört ein geräumiger Hobbykeller im Untergeschoss, welcher als Wellnessoase genutzt werden kann und über den eigenen Lift bequem erreichbar ist.
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Lage

83700 Rottach-Egern
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Rottach-Egern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.822,10 €/m² in Rottach-Egern.

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