Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!!

• Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca.1963 fertiggestellten 3 Parteienhauses in einer bevorzugten Wohngegend von Mörfelden-Walldorf (Stadtteil Walldorf) in unmittelbarer Nähe zum Wald.

• Die Wohnung verfügt aktuell über ca. 58 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Diele. Eine Baugenehmigung zur Erweiterung auf knapp 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmer liegt bereits vor und ist auch in der Teilungserklärung geregelt. Eine Firma, die den Umbau in angemessener Zeit durchführen kann, ist vorhanden.

• Die Wohnung ist unbefristet und für 530 € p.M. vermietet.

• Der eigene Garten (ca. 35m² groß) sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses interessante Angebot.

• Auf Wunsch können 1 oder 2 Parkplätze dazu erworben werden (je 9.750 €).

• In den letzten Jahren fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Heizung und der Wärmedämmung (Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung, Zwischensparrendämmung) des Hauses statt.

• Das Grundstück sowie der gesamte Eingangsbereich, Treppenhaus und Außenanlage sind in sehr gutem Zustand und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Anlage.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot in einer zentralen Toplage im Rhein-Main-Gebiet nicht entgehen!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!