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Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Über den Dächern - Maisonettewohnung in MD-Stadtfeld
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- Kaufpreis
- 330.600 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 116 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 34978947
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 116.00 m² |
Etage: | 5 von 6 |
Verfügbar ab: | Mai 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 330.600 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.850,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1994 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 75,80 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Einzugsbereit - Seltene Chance - DG- Maisonette Whg. - in bevorzugter Lage in MD - Stadtfeld
Ort: 39108 Magdeburg, Arndtstr.
Zimmer: großzügige, helle 3 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse sowie zwei Bädern
- Wohnfläche: 116 m²
- auf 4. und 5. Etage als Dachgeschoß mit DG I & DG II
Kurzbeschreibung:
- gepflegter Altneubau aus dem Jahr 1994 mit Aufzug bis zur Eingangsetage DG I;
- auf der Eingangsetage (DG I) sind die Küche, das Wannenbad, der Flur (gut nutzbar als Gelassbereich) - sowie ein Zimmer (geeignet für Homeoffice) mit Westbalkon zu finden;
- alle Fenster in dieser Etage besitzen Rolläden
- die helle Innentreppe im Flur führt zum DG II
- vom Wohnzimmer/ Galerie mit der Dachterrasse geht es hier zum Schlafzimmer mit Duschbad (saniert 2020); im Duschbad ist ein Abstellraum integriert
- vom Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick gen Osten über die Baumwipfel auf den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus
- die großzügige ca. 10 m² große Dachterrasse ersetzt den "Garten"; sie ist begehbar vom 33 m² großen Wohnzimmer und führt nach Westen - die Abendsonne mit einem wunderbarem Blick über die Dächer Magdeburgs kann hier unbeschwert und von den Nachbarn unbeobachtet genossen werden
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, weiteres Parken vor dem Haus auf der Straße ist möglich
- ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung; ein Fahrradkeller wird als Gemeinschaftsraum von allen Bewohnern genutzt
EnEV: Verbrauch, Gas, 75,8 kWh/(m²a), Bj. 1994; Heizungsanlage erneuert
Ort: 39108 Magdeburg, Arndtstr.
Zimmer: großzügige, helle 3 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse sowie zwei Bädern
- Wohnfläche: 116 m²
- auf 4. und 5. Etage als Dachgeschoß mit DG I & DG II
Kurzbeschreibung:
- gepflegter Altneubau aus dem Jahr 1994 mit Aufzug bis zur Eingangsetage DG I;
- auf der Eingangsetage (DG I) sind die Küche, das Wannenbad, der Flur (gut nutzbar als Gelassbereich) - sowie ein Zimmer (geeignet für Homeoffice) mit Westbalkon zu finden;
- alle Fenster in dieser Etage besitzen Rolläden
- die helle Innentreppe im Flur führt zum DG II
- vom Wohnzimmer/ Galerie mit der Dachterrasse geht es hier zum Schlafzimmer mit Duschbad (saniert 2020); im Duschbad ist ein Abstellraum integriert
- vom Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick gen Osten über die Baumwipfel auf den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus
- die großzügige ca. 10 m² große Dachterrasse ersetzt den "Garten"; sie ist begehbar vom 33 m² großen Wohnzimmer und führt nach Westen - die Abendsonne mit einem wunderbarem Blick über die Dächer Magdeburgs kann hier unbeschwert und von den Nachbarn unbeobachtet genossen werden
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, weiteres Parken vor dem Haus auf der Straße ist möglich
- ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung; ein Fahrradkeller wird als Gemeinschaftsraum von allen Bewohnern genutzt
EnEV: Verbrauch, Gas, 75,8 kWh/(m²a), Bj. 1994; Heizungsanlage erneuert
Lage
39108 MagdeburgMagdeburg Stadtfeld Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.980,29 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.245,87 €/m².
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