Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Einzugsbereit - Seltene Chance - DG- Maisonette Whg. - in bevorzugter Lage in MD - Stadtfeld
Ort: 39108 Magdeburg, Arndtstr.
Zimmer: großzügige, helle 3 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse sowie zwei Bädern
- Wohnfläche: 116 m²
- auf 4. und 5. Etage als Dachgeschoß mit DG I & DG II
Kurzbeschreibung:
- gepflegter Altneubau aus dem Jahr 1994 mit Aufzug bis zur Eingangsetage DG I;
- auf der Eingangsetage (DG I) sind die Küche, das Wannenbad, der Flur (gut nutzbar als Gelassbereich) - sowie ein Zimmer (geeignet für Homeoffice) mit Westbalkon zu finden;
- alle Fenster in dieser Etage besitzen Rolläden
- die helle Innentreppe im Flur führt zum DG II
- vom Wohnzimmer/ Galerie mit der Dachterrasse geht es hier zum Schlafzimmer mit Duschbad (saniert 2020); im Duschbad ist ein Abstellraum integriert
- vom Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick gen Osten über die Baumwipfel auf den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus
- die großzügige ca. 10 m² große Dachterrasse ersetzt den "Garten"; sie ist begehbar vom 33 m² großen Wohnzimmer und führt nach Westen - die Abendsonne mit einem wunderbarem Blick über die Dächer Magdeburgs kann hier unbeschwert und von den Nachbarn unbeobachtet genossen werden
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, weiteres Parken vor dem Haus auf der Straße ist möglich
- ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung; ein Fahrradkeller wird als Gemeinschaftsraum von allen Bewohnern genutzt
EnEV: Verbrauch, Gas, 75,8 kWh/(m²a), Bj. 1994; Heizungsanlage erneuert