Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt

In dem schönen Haus aus der Jahrhundertwende steht eine Wohnung zum Verkauf, welche sich im 4. OG befindet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und war bis vor kurzem vermietet.
Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand hübsch machen.

Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte der Wohnung zugeteilt. Hier stünden nach Ausbau weitere ca. 65 qm Wohnfläche zur Verfügung, sodass eine Gesamtfläche von 160qm realisiert werden kann.

Das Dachgeschoss darf Baurechtlich keine eigene Einheit sein, sondern muss mit der Wohnung im 4. OG verbunden werden.
Eine Baugenehmigung für den DG-Ausbau liegt vor.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier würde idealer Weise künftig die Treppe ins obere Geschoss führen.
Die beigefügten Pläne zeigen eine mögliche Aufteilung der Räume.