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Dachgeschosswohnung in Donaueschingen

Ein Schmuckstück unterm Dach in Donaueschingen-Grüningen!

78166 Donaueschingen
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Kaufpreis
111.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 34979106

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 111.000 €
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Preis/m²: 1.480,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, das schätzungsweise im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst 1992/1993 ausgebaut und bietet eine gemütliche und zugleich offene Raumgestaltung.

Treffen Sie auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine gemütliche Küche übergeht - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der kleine, aber feine Balkon lädt Sie ein, den Tag mit einem leckeren Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei einladende (Schlaf-)Zimmer, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenken. Das 2018 erneuerte Bad überzeugt mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Derzeit wird die Wohnung durch einen Infrarotheizkörper im Schlafzimmer beheizt, da die Öl-Zentralheizung im Jahr 2022 ausgefallen ist. Danach hat sich jede Wohnung um die Installation einer wohnungseigenen Heizung gekümmert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Heizvorlieben umzusetzen. Warmwasser wird aktuell über einen strombetriebenen Boiler im Bad bereitgestellt.

Sie profitieren von einem gemeinschaftlich genutzten Stellplatzbereich, der noch dieses Jahr markiert wird, um jedem Bewohner einen festen Platz zu garantieren. Ein vorbereiteter Gas- und Glasfaseranschluss im Keller sorgt für die Möglichkeit moderner Annehmlichkeiten und einer schnellen Internetverbindung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung verzaubern. Ein Ort voller Möglichkeiten, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.
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Lage

78166 Donaueschingen
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Donaueschingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.901,30 €/m² in Donaueschingen.

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