Haus zum kaufen in Siegburg

Bei diesem vollständig kernsanierten Haus handelt es sich um eine attraktive Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die Heizung wurde 2024 erneut, das Dach 2018, die Fenster 2015. 2023 wurde das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage versehen. Es gibt keinen renovierungsstau.
Das denkmalgeschützte Haus mit einer beeindruckenden Fassade erstreckt sich über 4 Etagen im Haupthaus und 3 Etagen mit jeweils einer Toilette im Hinterhaus und kommt zusammen auf ca. 300qm Wohnfläche. Insgesamt bietet es 8 Zimmer und 3 Toiletten, wobei auf der zweiten und dritten Etage im Vorderhaus jeweils ein "halbes" Zimmer zusätzlich ist, das entweder durch einen wunderschönen original erhaltenen Bogen oder eine Tür abgetrennt ist.
Die Deckenhöhe beginnt bei 3.65m im Erdgeschoss, das erste OG hat eine Deckenhöhe von 3,25m, das 2.OG von 2.70m und das Dachgeschoss von ca. 4m. Das Haus ist vollständig unterkellert, im Vorderhaus mit einem Gewölbekeller, im Hinterhaus mit einem vom Garten zugänglichen Keller.

Zur Zeit wird die Immobilie als Praxishaus genutzt und verfügt über eine kleine Teeküche im EG und einer Teeküche mit Esstisch im 2.OG.
Der Fliesenboden im Eingangsbereich ist noch Original, im Flur, einem Raum im EG und im 1. OG befinden sich zudem wunderschöne, originale Stuckarbeiten.

Obwohl das Haus mitten in der Fußgängerzone liegt, verfügt es über einen ca. 250 qm großen Garten, der vollständig als Bauland genutzt werden kann. Die Wohnfläche des Hauses würde nahezu dadurch verdoppelt werden, ideal für Selbständige, die großzügig Wohnen und Arbeiten kombinieren könnten.

Das Objekt wird unvermietet übergeben.