Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 913 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und 1971 um einen Anbau erweitert. Es umfasst zwei identisch geschnittene Wohnungen mit je 124 m² Wohnfläche. Zudem ist das gesamte Haus unterkellert, wobei der Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet, entsprechen modernen Anforderungen und bieten ausreichend Platz für jeweils eine Familie. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die weitläufige Terrasse vor dem Wohnzimmer, die einen hervorragenden Blick in den großen Garten bietet.

Dank der vollständigen Unterkellerung steht eine zusätzliche Fläche von knapp 125 m² zur Verfügung. Diese wird derzeit für die Haustechnik, klassische Kellerräume sowie als Partykeller genutzt. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und eine Außentreppe für den direkten Zugang zum Garten.

Die Haustechnik, einschließlich der Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster und Bäder, wurde zwischen 1990 und 2011 sukzessive erneuert, sodass kein weiterer unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.