Sonstige zum kaufen in Traben-Trarbach

In Traben-Trarbach steht hier, zusammen mit einem grossen Anbau, kernsaniert eines der schönsten Fachwerkhäuser zum Verkauf!

Das historische Gebäude erbaut 1674 wurde im hinteren Bereich 1965 durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügen die beiden Gebäude über Eingänge von 2 Seiten, sind aber entsprechend aktueller Nutzung innen über zwei Treppenhäuser verbunden.

Aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Gebäudekomplex 2018/2019 komplett kernsaniert und der Charme des historischen Charakters mit den Annehmlichkeiten der modernen Zeit kombiniert.

Eine außergewöhnlich schöne Immobilie ohne verstecktes Kostenrisiko, die bezüglich Art der Nutzung viele Möglichkeiten bietet:

- Kaffeehaus / Gastronomie wie aktuell betrieben
- Kleingewerbe
- Ladengeschäft
- Praxis
- Büro
- Ausstellung, Galerie
- Werkstatt für kleinen Handwerksbetrieb bereits vorhanden
- Ausbau gewerblicher Räume als Wohnungen

Nach Vollendung der Sanierung wurde 2019 die historisch stadtbekannte Alte Ratsschänke zum Kaffeehaus Alte Ratsschänke mit einzigartigem Antiquitäteninventar und hausgemachten Kuchenspezialitäten. Mit den speziellen Schweizer Rezepten und dem Fonduestübchen ist das gemütliche Lokal bei Einheimischen und Touristen zu einer Topadresse geworden. Betrieben wird das gut laufende Lokal aktuell und bis zum Verkauf der Liegenschaft von den Schweizer Eigentümern. (Verkauf aus persönlichen Gründen).

Aktuelle Nutzung:

Das Kaffeehaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gastraum mit Tresen und Küche (Backen und kleine Speisen). Im ersten Stockwerk befindet sich ein weiterer Gastraum für Gruppenreservationen und Anlässe, ebenso die Gästetoiletten mit wertvoller antiker Ausstattung. Das Ferienapartment ist im oberen Fachwerkteil als Maisonette angelegt und kann für zwei bis sechs Gäste vermietet werden. Die private Wohneinheit mit offener Grundrissgestaltung und Terasse mit Sicht ins Grüne befindet sich im neueren Anbau.