Villa zum kaufen in Handewitt

In absolut traumhafter Lage, direkt am Feldrand gelegen, liegt diese zauberhafte Landhausvilla. Im Jahre 1992 erbaut, bietet diese Immobilie nahezu aus jedem Fenster einen fantastischen Blick in den wundervollen, großzügigen Garten mit insgesamt 2.800 qm oder auf das angrenzende Feld.

Wenn Sie Wert auf Großzügigkeit legen und eine idyllische Lage im Grünen zu schätzen wissen, dann könnte dies die passende Immobilie für Sie sein.

Klassische Eleganz gepaart mit der Natürlichkeit des Landhausstils prägt sowohl das Äußere wie auch das Innere dieser beeindruckenden Immobilie. Große, helle Räumlichkeiten, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und weitere herausragende Details schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie liebevoll renoviert und in Stand gehalten. So wurden zum Teil Bodenbeläge und Zimmertüren erneuert sowie die Bäder renoviert. Im Mai 2024 wurden alle Wände und Decken dieser Immobilie komplett weiß gestrichen.

Die Villa verfügt über insgesamt 244 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, einen gemütlicher Wohn- und Essbereich (mit Anschluss für einen neuen Kamin) und Zugang zum Garten, eine helle Küche im Landhausstil sowie ein Arbeits- /Gästezimmer. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang runden das Raumangebot ab. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zunächst betreten Sie einen sehr geräumigen Flur. Von hieraus gelangen Sie in die drei großzügigen Kinderzimmer, das Duschbad und in den Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad-en-Suite. Ein kleines Zimmer schafft zusätzlichen Platz zum Verstauen oder könnte z.B. als separates Ankleidezimmer genutzt werden.

Im Wohn- und Esszimmer und im Arbeitszimmer des Erdgeschosses sowie im Flur, Schlafbereich der Eltern und in einem der Kinderzimmer des Dachgeschosses wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Diele, Küche und Gäste-WC sowie den Bädern im Dachgeschoss wurden Fliesen verlegt. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben einen Laminatfußboden.

Um das Haus erstrecken sich liebevoll gestaltete Beete und Terrassen mit mehreren Sitzplätzen. Für die große Rasenfläche wurde bereits ein Rasenmäherroboter installiert.

Weitere interessante Nutzungsoptionen eröffnet ein Gartenhäuschen mit kleiner Veranda sowie ein Geräteschuppen. Eine geräumige Doppelgarage, ein Doppelcarport und etwa drei weitere Außenstellplätze komplettieren diese beeindruckende Immobilie.

Hinweis zu energetischen Sanierungsmaßnahmen: Aktuell befindet sich in der Immobilie eine Ölheizung. Diese ist voll funktionstüchtig, müsste jedoch aufgrund der Gesetzgebung ausgetauscht werden (möglich ist hier zum Beispiel die Installation einer Luft-Wärmepumpe).

Fazit: Insgesamt ist diese Immobilie aufgrund der optimalen Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise sowie dem großen, parkähnlichen Garten als absolutes TOP-Objekt auf dem Immobilienmarkt im Flensburger Raum zu sehen.