Villa zum kaufen in Bad Münstereifel

Wir bieten Ihnen diese Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsarten hier zum Kauf an.
Das mit ca. 645 m² Wohnfläche in Massivbauweise erbaute Anwesen wurde zuletzt als Familienresidenz genutzt. Das ehemalige Hotel wurde 1961 erbaut, 1985 erweitert und zuletzt 2024 mit dieser außergewöhnlichen Fahrzeughalle aufgewertet. Während dieser Zeit wurde immer wieder etwas saniert und modernisiert. Über die ehemalige Empfangshalle betreten Sie das Haus. Dieser Vorbau ist in einem hochwertigen, wunderschönen Eichen- Massivholz gestaltet worden. Die weiteren Wohnräume im Erdgeschoß sind ebenfalls mit herrlichen handgefertigten Türen, Rahmen und Deckenbalken ausgestattet worden. Hier werden Sie im wahrsten Sinne des Wortes empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine massive Eichenholz- Bar und die unbeschreiblich großzügigen Säle. Das müssen Sie gesehen haben. Hier stehen Ihnen die nötigen Flächen zur Verfügung um so ziemlich jedes Investment oder aber Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. In dieser Immobilie wären eine Residenz, eine gewerbliche Nutzung oder aber jedes andere Wohnkonzept vorstellbar. Ein ehemals eingereichter Bauantrag für eine Seniorenresidenz liegt im Bauaktenarchiv. Das ehemalige Hotel verfügt über 24 Zimmer und diverse Bäder und Küchenräume. Allein die zwei Säle würden schon die Zimmeranzahl deutlich erhöhen wären die ca. 230 m² unterteilt. Das Haus ist mit ca. 165 m² unterkellert. Die große Terrasse ist ebenfalls unterkellert womit die Kellerfläche gesamt ca. 250 m² aufweisen kann. Die Räume in den oberen Geschossen verfügen fast alle über eine Dusche und/ oder Waschbecken. Der große Garten, 5 Balkone, eine ca. 85 m² große Terrasse lassen hier keine Wünsche offen. Auf dem jüngst vereinten Grundstück befindet sich zudem noch ein Baugrundstück mit der GFZ von 0,3 was das Grundstück noch weiter aufwertet.
Eine Regenwasserversickerungsanlage wurde bereits für den Bau der luxuriösen Fahrzeughalle gebaut. Diese Kosten würden bei einem Neubau nicht mehr anfallen. Die Fahrzeughalle ist mit Ihren Maaßen von ca. 144 m² perfekt konzipiert und mit allen erdenklichen Raffinessen gebaut worden. Hier wurde an alles gedacht und an nichts gespart. Auf dem Dach dieser Halle vom Baujahr 3/2024 befindet sich die hochwertige, neue PV-Anlage mit einer Leistung von 26 KW. Strom bezahlen war gestern, abschöpfen ist heute. Dieses Anwesen bietet so viele Einzelheiten, dass eine vollständige Beschreibung jedes Exposé sprengen würde. Sehen Sie sich dieses Schmuckstück persönlich an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Sie werden überwältigt sein.
Geschosse und Flächen wie folgt:
- Kellergeschoss ca. 165 m² zuzüglich ca. 85 m² unterkellerter Terrasse mit je einem Zugang von
außen und innen
- Erdgeschoss mit ca. 322 m²
- Erstes Obergeschoss mit ca. 188 m²
- Dachgeschoss mit ca. 135 m²
- Terrasse mit ca. 85 m²