Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brannenburg

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus im Altbestand mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zwei Garagen auf einem 841 qm großen, schön angelegten Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Brannenburg. Direkt angrenzend befinden sich Wälder, Wiesen und Wanderpfade - perfekt für Naherholung!

Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet etwa 75 qm Wohnfläche, und das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Es wurden seit der Errichtung des Gebäudes keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, daher besteht Sanierungs- /Modernisierungsbedarf. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1996 und im Obergeschoss 2003 erneuert. Es könnte auch in Betracht gezogen werden, das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, da es das volle Potenzial des Grundstücks nicht ausschöpft. Es liegen bereits Bebauungsstudien von einem Architektenbüro vor, die den örtlichen Bauregeln entsprechen und verschiedene Optionen für einen Neubau vorschlagen:

- Variante I: ein Einfamilien- und ein Doppelhaus auf dem Grundstück
- Variante II & III: Ein Vierfamilienhaus auf dem Grundstück (mit unterschiedlichen Ausrichtungen)

Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern.


Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.