Maisonette-Wohnung in Langen (Hessen)

Nutzen Sie die Chance: Werden Sie jetzt Kapitalanleger und profitieren Sie von einem günstigen Kaufpreis! Aber was genau verbirgt sich hinter einem Nießbrauchrecht? Das Nießbrauchrecht gewährt einer Person das Nutzungsrecht an einer Immobilie, während eine andere Person das Eigentum behält. Bei unserem Angebot erwerben Sie das Eigentum und übernehmen den bestehenden Nießbrauchvertrag für weitere 9 Jahre. Der Vertrag wurde bereits 2023 für weitere 10 Jahre verlängert, was Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität garantiert.

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im sozial geförderten Wohnungsbau des Landes Hessen! Diese geräumige Maisonettenwohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 87 Quadratmetern, sondern auch eine attraktive Rendite mit aktuellen Mieteinnahmen von 916 € pro Monat. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1992, wurde kontinuierlich gepflegt, wobei die Heizungsanlage 2020 erneuert wurde und nun effizient mit Gas betrieben wird. Ihre Investition wird weiter gestützt durch eine beeindruckende Instandhaltungsrücklage von etwa 715.000 €, die für zukünftige Wartungs- und Renovierungsarbeiten bereitsteht. Zudem profitieren Sie von einer zuverlässigen Hausverwaltung, die sich um sämtliche Belange kümmert. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude ist ebenfalls verfügbar und kann für 15.000 € erworben werden. Dies bringt den Gesamtkaufpreis der Immobilie auf attraktive 280.000 €. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stabile und rentable Investition im begehrten Wohnungsmarkt von Hessen!"