Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleinostheim

Das 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus mit Südwest-Ausrichtung befindet sich auf einem ca. 1.124 m² großen Grundstück in gehobener Lage in Kleinostheim. Die beiden Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und sind dadurch auch separat nutzbar. Die Gesamtwohnfläche verteilt auf zwei Etagen umfasst ca. 310 m² . Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut. Das Anwesen verfügt über 9 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste WC und eine Doppelgarage. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem tollen Blick ins Grüne. Bei schönem Wetter kann man auch auf der Südwest-Terrasse seinen Kaffee genießen. Dadurch, dass sich der Garten hinter dem Haus befindet, ist die nötige Ruhe und Privatsphäre gegeben. Das Elternschlafzimmer und die zwei weiteren Kinderzimmer runden die Ausstattung gut ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Studio und großer Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad, ein seperates Gäste WC und Küche.

Die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits größtenteils renoviert, im Obergeschoss kann man im Zuge der anstehenden Modernisierung die eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Die Doppelgarage rundet die Ausstattung der Immobilie perfekt ab. Die zwei großen Terrassen mit Blick auf den Garten laden zum Sonnenbaden ein. Das Grundstück bietet Familien mit Kindern eine große Spielwiese im Gartenbereich.

Renovierungen:
Dach und Dachdämmung 1988
Badezimmer 2006
Öl-Zentralheizung 2010
neuer Fliesenboden im UG u. EG 2023

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie können gerne vorab den virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen. Stellen Sie bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button und Sie erhalten das Exposé, anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort zu abzusprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!